재정이 관건입니다. 첫 번째 단계는 자신의 재정적 한계를 파악하는 것입니다. 자산, 소득, 그리고 사용 가능한 현금을 파악하여 감당할 수 있는 부동산의 규모를 파악하세요. 재정 상황이 만족스럽지 않더라도 걱정하지 마세요. 직장을 다니고 안정적인 수입이 있다면 대출을 받는 것이 어렵지 않을 수 있습니다 더포인트 플리핑.
대출 사전 승인 받기 : 현명한 방법은 대출 기관에서 대출 사전 승인을 받는 것입니다. 사전 승인은 판매자에게 당신의 신뢰성을 보장하여 부동산 구매를 용이하게 합니다. 여러 대출 기관에서 사전 승인을 받는 것은 피하세요. 여러 번 사전 승인을 받으면 오히려 불리하게 작용할 수 있습니다. 대출 기관에서 신용 조회를 할 때마다 신용 보고서에 기록됩니다. 대출을 받으려고 여러 번 시도하거나 물건을 사면 점수가 낮아집니다. 점수가 낮으면 승인을 받기 어렵습니다. 따라서 신용 점수를 확인하고 사본을 보관하세요. 그런 다음 원하는 대출 기관에 제출하세요. 보고서가 최신이면 대출 기관은 추가 신용 조회 없이 해당 문서를 사용하여 대출을 승인하거나 거부할 수 있습니다.
목표를 정하세요 : 휴스턴 부동산 투자에 나서기 전에 목표를 정하세요. 왜 투자하시나요? 무엇을 이루고 싶으신가요? 세대를 이어갈 부를 창출할 계획인가요, 아니면 향후 몇 년간의 소득 증대에 더 집중하고 계신가요? 10년 후 어떤 모습이 되고 싶으신가요? 부동산 투자를 사업 거래처럼 생각하세요. 10년 목표를 설정하고, 이를 5년, 2년, 1년 단위로 나누어 보세요. 마감일을 정하고 거꾸로 계산해 보세요.
위험에 맞는 전략 : 위험에 대한 자신의 태도를 이해하세요. 위험에 대한 태도에 맞춰 목표와 실행 계획을 세우세요. 위험 감수 능력이 뛰어난 투자자는 여러 부동산에 동시에 투자합니다. 반면, 2~3년마다 한 부동산에 투자하여 매달 고정 수익을 창출하는 동시에 부를 축적하는 투자자도 있습니다. 위험 감수에 대한 자신의 태도에 맞춰 투자 전략을 수립하세요.
재무제표 : 예산을 세우세요. 부동산을 구매하기 전에 수입과 지출 내역서를 작성하세요. 투자 과정에서 발생할 비용을 파악하세요. 이러한 습관을 통해 나중에 발생할 더 큰 비용에 대한 계획을 세울 수 있습니다.
다음 단계 : 목표, 계획, 전략이 정해지면 이제 실제 여정을 시작할 때입니다. 부동산을 구매할 때입니다. 이러한 목표와 함께 구매 계획을 세우세요.
이상적인 구매 계획은 다음과 같습니다.
투자 전략을 세우세요
구매 기준을 설정하세요
부동산 조사를 하세요
귀하의 연구에서 선정된 후보 목록
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