상업용 부동산 투자의 이점
상업용 부동산이 주거용 부동산보다 훨씬 비싸다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 가장 분명한 이유는 상업용 부동산의 공간이 제한되어 있고 항상 이에 대한 수요가 엄청나기 때문입니다. 상업용 부동산에 대한 수요가 좋은 이유는 이 부동산의 가격 상승률이 더 높은 부동산 유형의 경우보다 높기 때문입니다. 처음에는 얻는 데 비용이 더 많이 들 수 있지만 거래를 마치고 부동산을 소유하면 일반적으로 좋은 수익을 얻게 됩니다. 또한 주거용 부동산 투자에 비해 한 가지 더 많은 이점이 있습니다. 이 이점은 더 많은 임대 수입을 얻는 것입니다. 투자한 상업용 부동산을 임대하기로 결정하면 더 많은 임대 수입이 발생할 가능성이 높습니다.
상업용 투자 부동산은 주거용 부동산보다 점수가 높습니다. 상업용 부동산보다 주거용 부동산이 더 많기 때문에 주거 부문에서 시장 활동이 더 큽니다. 동시에 소매점과 사무실 공간을 위한 공간이 부족합니다. 이는 더 나은 공간을 찾는 고객이 점점 늘어나고 있기 때문에 성장하는 경제에서 이러한 공간에 대한 수요를 끌어올립니다. 따라서 이 부문의 시장 활동이 적더라도 얻을 수 있는 수익은 더 큽니다. 동시에 시장 활동이 적기 때문에 수익성이 낮은 투자가 되지는 않습니다.
상업용 투자 부동산 수익에 영향을 미치는 기타 요소
상업용 부동산은 일반적으로 주거용 부동산에 비해 좋은 투자 선택입니다. 판매 시와 임대 시 모두 수익을 얻을 수 있기 때문입니다. 그러나 수익률에 영향을 줄 수 있는 다른 요인도 있습니다. 주거용 부동산에 비해 상업용 부동산이 개발되는 규모는 한 가지 요인입니다. 부동산의 위치는 판매 또는 임대 가격에 영향을 줄 수 있는 또 다른 요인입니다. 해당 상업 지역에 대기업이나 소규모 사업주가 투자하는지 여부는 출현하는 상업 공간의 특성을 결정할 수 있는 또 다른 요인입니다. 이러한 모든 요인은 상업용 부동산에 대한 투자 부동산 결정에도 영향을 미칩니다.