주택 매매는 존재하는 가장 오래된 사업 중 하나이며, 역사를 통틀어 대형 주택은 실제 포인트 가치보다 훨씬 낮은 가격에 판매되었으며, 주택은 실제로 그 가격만큼 가치가 없는데도 엄청난 가격에 판매되었습니다. 따라서 귀하의 집에 실제적이고 신뢰할 수 있는 가치를 제공할 감정인의 중요한 인물입니다.
아파트를 판매하기 위해 따라야 할 단계
먼저 당신의 집을 제대로 데려갈 회사를 찾아야 하며, 그 평가가 만족스럽지 않다면 두 번째 옵션을 찾으십시오. 당신의 것에서 돈을 잃기 위해 약간의 돈을 쓰는 것이 바람직합니다. 반면에, 집의 상태, 위치, 일반적인 상태, 면적(제곱미터), 방향, 분포 방법, 그것이 무엇인지, 타운하우스, 아파트, 빌라 … 이 모든 것이 귀하의 집에 점점 더 많은 가치를 줄 것입니다. 그렇기 때문에 나의 주요 조언은 감정 가격을 현실적으로 생각하라는 것입니다.
그리고 감정은 합리적인 것이기 때문에 주택이 갖는 감정적 무게나 감정적 가치를 제쳐두어야 한다는 점을 기억하십시오. 이러한 요소를 고려하면 집을 판매하는 데 가장 좋은 가격을 얻을 수 있습니다.
집을 평가하는 방법
감정인이 집의 가치를 설정하는 방법은 무엇입니까?
감정인은 주택 시장의 현재 상태, 즉 주택의 수요와 공급을 고려하여 시작합니다. 수백 채의 집과 경쟁하는 것보다 수천 채의 집과 경쟁하는 것은 다릅니다.
감정사는 전화가 가능한 지역 내 매매 아파트를 찾아 매매 시뮬레이션을 하여 주변 주택의 특성과 매매가를 파악하게 됩니다. , 시장 샘플링을 하고 집을 평가할 때 훨씬 더 유능해지며 부동산 포털의 데이터를 대조하여 판매 가격을 알 수도 있습니다.
이러한 데이터를 고려하고 표면, 집 위치, 조명이나 방향, 분포 또는 집의 나머지 특성에 대한 이전 분석이 수행되었습니다. 엘리베이터 여부에 관계없이 감정인은 해당 지역의 모든 참고 자료와 주택의 특성을 포함하는 보고서를 준비합니다. 그 후, 디지털 서명될 평가서는 모든 것이 정상인지 확인하기 위해 평가자에게 전송되며, 규정 및 품질 지수에 따라 이것이 확인되면 평가가 포함된 평가와 함께 다시 서명됩니다. 고객에게 배송됩니다.